Automatisierte Liegenschaftskarte, digitaler Nachfolger der analogen Liegenschaftskarte/Flurkarte der Katasterämter (In Bayern = Digitale Flurkarte). Siehe auch Liegenschaftskarte.

Siehe Sozialimmobilien.

Der umgangssprachliche Begriff Altlast bezeichnet einen abgrenzbaren Teil der Erdoberfläche, der infolge früherer menschlicher Tätigkeiten gesundheits- oder umweltschädliche Veränderungen der natürlichen Zusammensetzung des Bodens oder des Grundwassers aufweist.

Altlasten im Sinne des Bundesbodenschutzgesetzes (BBodSchG) sind:

1. stillgelegte Abfallbeseitigungsanlagen sowie sonstige Grundstücke, auf denen Abfälle behandelt, gelagert oder abgelagert worden sind, und

2. Grundstücke stillgelegter Anlagen und sonstige Grundstücke, auf denen mit umweltgefährdenden Stoffen umgegangen worden ist, durch die schädliche Bodenveränderungen oder sonstige Gefahren für den Einzelnen oder die Allgemeinheit hervorgerufen werden. (Ausgenommen sind Anlagen, deren Stilllegung einer Genehmigung nach dem Atomgesetz bedarf.)

inframation nutzt ArcMap samt der Erweiterungen streetdistance und eurocoder für die Analysen.

Eine Baulast ist eine freiwillig übernommene öffentlich-rechtliche Verpflichtung des Grundstückseigentümers gegenüber der Bauaufsichtsbehörde, bestimmte dem Grundstück betreffende Dinge zu tun, zu unterlassen oder zu dulden. Beispiele sind unter anderem die Stellplatzpflicht-Baulast oder die Abstandsflächen-Baulast. Baulasten bilden unter Umständen erhebliche wertbeeinflussende Tatsachen.

Über die Baulasten wird bei den Baugenehmigungsbehörden ein so genanntes Bau­lasten-Verzeichnis geführt. Baulasten werden normalerweise nicht im Grundbuch verzeichnet.

In Bayern und in Brandenburg gibt es kein Baulasten-Verzeichnis. Die entsprechenden Verpflichtungen sind dort immer direkt im Grundbuch verzeichnet. In den beiden Bundesländern ist es oft notwendig, sowohl das Grundbuchamt als auch das kommunale Bauamt zu kontaktieren.

Der Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan, der in Form einer Satzung von der Gemeinde verabschiedet wird. Er enthält die zeichnerische und schriftliche Darstellung der baulichen und sonstigen Nutzung des von ihm erfassten Gebiets. Der Bebauungsplan kann u. a. festlegen: Art und Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise, die überbaubaren und nicht überbaubaren Grundstücksflächen, Flächen für den Gemeinbedarf etc.

Der Beleihungsauslauf ist der Gesamtbetrag aller vorrangigen Grundstücksbelastungen des Beleihungsobjektes. Er wird als Euro-Betrag oder als Prozentwert des Beleihungswertes / Verkehrswertes angegeben.

Die Beleihungsgrenze legt fest, bis zu welcher Höhe in Prozent des Beleihungswertes / Verkehrswertes Finanzierungsmittel eingesetzt werden können.

Der Beleihungswert ist der Wert, der einem Grundstück (inkl. der darauf errichteten Bauwerke) von einem beleihenden Kreditinstitut unter Berücksichtigung der Interessen dieses Kreditinstituts zuerkannt wird (subjektiver Wert). Bei der Festsetzung werden alle Eigenschaften und Umstände angemessen berücksichtigt, die den Wert eines Grundstücks ausmachen und ggf. auch mindern können.

Seit dem 01.08.2006 gilt die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV). Demnach müssen alle Pfandbriefbanken ihre Beleihungswerte nach einheitlichen Vorschriften ermitteln. Die Kleindarlehensgrenze wurde von 306.000 auf 400.000 EUR angehoben. Anstelle eines umfangreichen Gutachtens nach §5 BelWertV können die Banker eine vereinfachte Wertermittlung für im Inland gelegene und wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien durchführen, wenn das Darlehen inklusive aller Vorlasten nicht mehr als 400.000 Euro beträgt. Ist der Bank das zu bewertende Objekt ausreichend bekannt, kann dabei auf eine Besichtigung verzichtet werden. Die Bewirtschaftungskosten werden bei der Ertragswertberechnung nicht mehr pauschal angesetzt, sondern werden nach ihren Einzelkosten aufgeführt. Dafür stehen Bandbreiten sowie absolute Untergrenzen zur Verfügung. Neu ist dabei die separate Berücksichtigung eines Modernisierungsrisikos, das bisweilen in den Instandhaltungskosten eingerechnet wurde.

Der Bodenrichtwert ist ein aus amtlichen Kaufpreissammlungen ermittelter durchschnittlicher Lagewert für ein Gebiet mit wesentlich gleichen Nutzungs- und Wertverhältnissen. Er ist bezogen auf ein Grundstück (= Bodenrichtwert-Grundstück), dessen Eigenschaften für dieses Gebiet typisch sind.
Der Bodenrichtwert vermittelt ein zutreffendes Bild der Wertigkeit nur für Grundstücke, die in ihren wertbestimmenden Eigenschaften mit dem Bodenrichtwert-Grundstück hinreichend genau übereinstimmen. Abweichungen in z. B. Lage, Größe oder Maß der baulichen Nutzung sind durch Zu- bzw. Abschläge zu berücksichtigen.
Die Bodenrichtwerte werden stichtagsbezogen ermittelt, meist zum 31.12. oder 01.01 eines Jahres. Die Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen meist im 2-jährigen Turnus veröffentlicht, je nach Verfügbarkeit von Kauffällen zum Teil aber auch jährlich oder in größeren Abständen.

Die Bewertungssoftware der dynasoft GmbH besitzt eine Schnittstelle zu geoport.

Die Wettbewerbsdarstellung für den DoItYourself-Handel, Garten-Center und Heimtiermärkte liefert für jede dieser Branchen einen Überblick über die Märkte im Umfeld der vorgegebenen Lokalität sowie Detailinformationen zu jedem Markt. Die Datenbasis umfasst die Baumarkt- und Garten-Center-Ketten, Fachmärkte, Baustoffhandlungen und Warenhäuser mit großen Heimwerker- und Gartenabteilungen.

Die Wettbewerbsdarstellung liefert sowohl einen Überblick als auch Detailinformationen über die Einkaufszentren im Umfeld der vorgegebenen Lokalität. Alle relevanten Einkaufszentren, sofern sie größer als 10.000 qm und in einem Gebäude sind, werden räumlich dargestellt, so dass Beziehungen untereinander sowie Ballungen sichtbar werden.

Die Wettbewerbsdarstellung liefert sowohl einen Überblick als auch Detailinformationen über den Elektrofachhandel im Umfeld der vorgegebenen Lokalität. Alle relevanten Elektrofachmärkte werden räumlich dargestellt, so dass Beziehungen untereinander sowie Ballungen sichtbar werden.

Das Ertragswertverfahren wird dann angewendet, wenn nicht nur die Verkehrswerte des Gebäudes und des Grundstücks zu ermitteln sind, sondern auch die mit dem Objekt erzielbaren Erträge (z.B. Mieterträge) von Bedeutung sind. Zu diesen Objekten gehören insbesondere Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien. Die Frage, die durch das Ertragswertverfahren der Immobilienbewertung beantwortet werden soll, lautet: Welcher Barwert ergibt sich aufgrund von Miete, Restnutzungsdauer und Zinssatz. Als Ergebnis folgt der Grundstücksertragswert, der durch eine Korrektur mit Marktdaten zu dem eigentlichen Verkehrswert führt.

Marktführer in GIS. Die inframation AG ist offizieller ESRI Business Partner.

= europaweiter GeoCoder der inframation AG.

Das Exposé ist eine Kurzbeschreibung einer Immobilie. Neben Fotos und Grunddaten zum Objekt wie der Fläche, Kaufpreis / Miete, Baujahr usw. wird oftmals eine Lagebeschreibung mitgegeben.

(dt. Erweiterung) Bezeichnung für Programmerweiterungen für ESRI-Produkte. Die inframation hat die Extensions EuroCoder und StreetDistance entwickelt.

Bei der Planung Ihrer Filialstruktur stehen wir Ihnen gerne mit unseren Tools streetdistance und dem eurocoder zur Verfügung.

Flächendeckend für Deutschland bietet die inframation AG Daten in geoport zur Immobilienbewertung an.

Der Flächennutzungsplan (FNP) stellt die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung einer Gemeinde dar. Er ist das Ergebnis eines grundsätzlichen politischen sowie fachlichen Planungsprozesses einer Gemeinde. Seine Inhalte richten sich nach den Vorschriften des § 5 Baugesetzbuch (BauGB).
Der Flächenutzungsplan ist ein vorbereitender Bauleitplan, der keine direkte Rechtskraft für den Bürger entfaltet, sondern für Behörden verbindliche Hinweise zur Entscheidung über Genehmigungen von Vorhaben oder den Inhalt von Bebauungsplänen gibt. Flächennutzungspläne müssen von der übergeordneten Verwaltungsbehörde genehmigt werden und sind für die Entwicklung nachgeordneter Planwerke bindend.

Siehe Liegenschaftskarte.

Die Wettbewerbsdarstellung für den DIY-Handel, Garten-Center und Heimtiermärkte liefert für jede dieser Branchen einen Überblick über die Märkte im Umfeld der vorgegebenen Lokalität sowie Detailinformationen zu jedem Markt. Die Datenbasis umfasst die Baumarkt- und Garten-Center-Ketten, Fachmärkte, Baustoffhandlungen und Warenhäuser mit großen Heimwerker- und Gartenabteilungen.

Das optimale Zusammenfassen von räumlichen Strukturen zu einheitlichen Vertriebs-/Service oder Marktgebieten wird als Gebietsplanung bezeichnet. Der Aufbau erfolgt üblicherweise auf Postleitzahlen, Gemeinden oder Kreisen.

Ein GeoCoder ist eine Software / ein Programm das postalische Adressen erkennt, normalisiert und eine möglichst genaue geographische Koordinate (z.B. in Länge und Breite) bestimmt. Siehe eurocoder.

Mit Hilfe von Geomarketinganalysen werden potenzielle Märkte untersucht, um kundenorientierte Marktaktivitäten effektiver planen, koordinieren und kontrollieren zu können. Dabei werden geografische Informationssysteme (GIS) eingesetzt und Methoden angewendet, die den Raumbezug der untersuchten unternehmensinternen und -externen Daten herstellen, analysieren und visualisieren sowie sie zu entscheidungsrelevanten Informationen aufbereiten.

geoport ist das Daten-Service-Portal der inframation AG.

Zu den GeoTools der inframation AG gehören streetdistance als Erweiterung in ArcMap und der eurocoder.

Die Wettbewerbsdarstellung liefert sowohl einen Überblick als auch Detailinformationen über Getränkeabholmärkte im Umfeld der vorgegebenen Lokalität. Alle relevanten Getränkeabholmärkte werden räumlich dargestellt, so dass Beziehungen untereinander sowie Ballungen sichtbar werden.

= geografisches Informationssystem
Die inframation AG setzt auf die Entwicklung ArcGIS des Weltmarktführers ESRI.

Aufgabe der Gutachterausschüsse ist es, für Transparenz auf dem Grundstücksmarkt zu sorgen. Dazu erhält die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Kopien aller in der Gebietskörperschaft abgeschlossenen Immobilienkaufverträge von den Notaren übersandt. Diese werden unter mathematisch-statistischen Gesichtspunkten bei Wahrung des Datenschutzes analysiert und in aggregierter Form publiziert. Sie sind Grundlage von Verkehrwertgutachten privater Sachverständiger oder Beleihungswertgutachten der Banken.

Auch Handelsunternehmen nutzen geoport um schnell und zuverlässig Immobilienangebote überprüfen zu können hinsichtlich Potenzial und Wettbewerb.

Die Wettbewerbsdarstellung für den DIY-Handel, Garten-Center und Heimtiermärkte liefert für jede dieser Branchen einen Überblick über die Märkte im Umfeld der vorgegebenen Lokalität sowie Detailinformationen zu jedem Markt. Die Datenbasis umfasst die Baumarkt- und Garten-Center-Ketten, Fachmärkte, Baustoffhandlungen und Warenhäuser mit großen Heimwerker- und Gartenabteilungen.

Die Immobilienbewertung ist ein durch Rechtsvorschriften geregeltes Verfahren, das durch die Anwendung fundierter betriebswirtschaftlicher, juristischer und bautechnischer Sachkenntnis einen Verkehrswert für bebaute und unbebaute Grundstücke zu einem bestimmten Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ermittelt.

Die inframation AG hat Zugriff auf die Datenbank von Immobilienscout 24. Damit erhalten Sie über geoport flächendeckend in Deutschland eine Übersicht der Angebote und Gesuche in Immobilienscout24.

Die inframation AG hat ihren Sitz in Dortmund. Sie ist Eigentümer und Entwickler von geoport und Scope24.

Alle über geoport abrufbaren Daten enthalten in der Quelle einen Vermerk zur Aktualität. In jedem Fall finden Sie eine Jahresangabe, soweit nicht präziser möglich.

Das Vermessungs- bzw. Katasteramt ist die Behörde, in der das Grundstücks-/Liegenschaftskataster geführt wird. Die notwendigen Vermessungen zur Aktualisierungen werden durch das Katasteramt durchgeführt. Es ist behördliche Aufgabe, alle Flurstücke, Grundstücke und Gebäude in Deutschland mit ihrer Lage, Nutzung, Größe, ihren Eigentümern und Erbbauberechtigten und ihren charakteristischen topographischen Merkmalen darzustellen und zu beschreiben. Die Katasterämter fertigen, sammeln, verwalten, aktualisieren und liefern alle grundstücksbezogenen Daten. Weitere Aufgaben sind die Vorbereitung und Ausgabe der nötigen Unterlagen für Vermessungen. Auf Antrag und bei berechtigtem Interesse gibt das Katasteramt Auskünfte und Auszüge aus dem Liegenschaftskataster.

Siehe Liegenschaftskarte.

Kredit über eine verhältnismäßig geringe Summe zur Finanzierung von persönlichen Bedürfnissen, wie beispielsweise Wohnungs-, Autokauf etc., vorwiegend von unselbständig Erwerbstätigen aufgenommen.

Bei Bestellung eines Lageplans über geoport erhalten Sie eine kleinmaßstäbliche Karten (meist 1:5.000, z.B. DGK5 oder AK5) mit Gebäudestrukturen, aber ohne Flurstücksnummern.

Über geoport ist der voll-automatisierte Abruf von Wettbewerbsdarstellungen im Lebensmitteleinzelhandel möglich. Der Report liefert einen Überblick über die Märkte im Umfeld der vorgegebenen Lokalität sowie Detailinformationen zu jedem Markt. Alle relevanten Märkte werden räumlich dargestellt, so dass Beziehungen untereinander sowie Ballungen sichtbar werden. Im so genannten Nahbereich (bis 500 m) wird die unmittelbare und fußläufig erreichbare Wettbewerbssituation verdeutlicht, der erweiterte Nahbereich (bis 2,5 km, bei geringer Dichte bis zu 5 km) zeigt Straßenführung, größere Märkte und Kundenmagneten auf.

Die Liegenschaftskarte – auch Flurkarte oder Katasterkarte genannt – ist eine maßstäbliche, verkleinerte Darstellung aller Grundstücke und bildet den grafischen Teil des Liegenschaftskatasters. Sie ist mit ihrem flächendeckenden Nachweis der Lage und Abgrenzung der Grundstücke neben dem Grundbuch eine Grundlage für die Sicherung des Eigentums an Grund und Boden in Deutschland. Bei Bestellung der Liegenschaftskarte über geoport erhalten Sie einen Lageplan mit Flurstücksnummern.

Das Liegenschaftskataster setzet sich zusammen aus der Liegenschaftskarte (ALK = automatisierte Liegenschaftskarte) und dem automatisiertem Liegenschaftsbuch (ALB).
Liegenschaftskataster und Grundbuch bilden gemeinsam die Grundlage für Immobilieneigentum in Deutschland.
Das Liegenschaftskataster ist das amtliche Verzeichnis aller Grundstücke in Deutschland. Flächendeckend sind alle Grundstücke im Liegenschaftskataster erfasst. Über die Eigentümerangaben sind die Liegenschaftskataster mit den Grundbüchern verknüpft. Die genaue Ordnung, Arbeitsweise und Zugehörigkeit obliegt der Gesetzgebung der Länder.

Der Liegenschaftszins kann als marktübliche Renditeerwartung oder Zinssatz einer alternativen Anlage interpretiert werden und als solche/r auch aus der Beurteilung der Mieteinnahmen und dem Kapitalzinssatz hergeleitet werden. Er wird vom Gutachterausschuss anhand von Markttransaktionen ermittelt.
Der Liegenschaftszins findet Verwendung bei den verschiedenen Wertermittlungsverfahren für Immobilien, insbesondere bei den Varianten zum Ertragswertverfahren.

Ein Bild aus der Vogelperspektive. Über geoport werden die amtlichen Luftbilder der Landesvermessungsämter angeboten. Dort wo keine aktuellen Bilder zur Verfügung stehen, werden auch Bilder privater Anbieter angeboten. Bei der Aufnahme wird ein möglichst lotrechtes Bild erzeugt. Siehe auch Orthofoto.

Ein Immobilienmakler vermittelt Wohnimmobilien, gemischt genutzte oder gewerbliche Objekte zwischen Eigentümern und Interessenten. Für die erfolgreiche Vermittlung erhält er eine Courtage. Um Exposés mit Informationen anzureichern bietet geoport Umfelddaten, Vergleichsmieten und Übersichtskarten.

Siehe Umfelddaten.

Der Marktwert (synonym: Verkehrswert) bezeichnet den aktuellen Wert einer Immobilie. Dabei wird als Wert der Durchschnitt der zum Ermittlungszeitpunkt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielten oder sicher erzielbaren Preise angenommen. Abweichende Preise, die durch nicht allgemein geltende Besonderheiten wie persönliche Umstände entstehen, werden bei der Durchschnittsbildung nicht berücksichtigt. Der Marktwert wird als Basis für die Bewertung des Beleihungsprojektes herangezogen. Er ist abhängig von der Nutzung des Objektes (Eigennutzung, Renditeobjekt, Gewerbeanteil), der Beschaffenheit des Objektes (z.B. Baujahr, Zustand, Grundrissgestaltung, Heizungsart), der Lage des Objektes (z.B. Ortskern, Wohnsiedlung, Infrastruktur, Beeinträchtigungen)

Sie sind auf der Suche nach Mietpreisen? Über geoport können Sie Daten von ImmobilienScout 24 für Ihre gewählte Adresse bestellen. Die IS24 werden von uns für Ihre Bedürfnisse aufbereitet und vierteljährlich aktualisiert.

Der Begriff wird unterschiedlich interpretiert. Im Immobilienbereich versteht man unter Nettoanfangsrendite häufig die Nettomieteinnahmen des ersten Jahres, ausgedrückt in Prozent des Objektpreises einschließlich der Erwerbsnebenkosten.

Die BauNVO (Baunutzungsverordnung) ist die Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke. Sie bestimmt in Deutschland Art und Maß der baulichen Nutzung von Grundstücken, die Bauweise und die überbaubaren Grundstücksflächen.

Ein Orthofoto (griechisch: orthós = richtig, gerade, aufrecht) ist eine naturgetreue, verzerrungsfreie und maßstabsgetreue fotografische Abbildung der Erdoberfläche. Orthofotos werden als geo-referenzierte Digitale Orthfotos (DOP) angeboten. Orthofotos werden entsprechend dem Anwendungszweck in verschiedenen Maßstäben und Auflösungen erzeugt.

Die Wettbewerbsdarstellung liefert sowohl einen Überblick als auch Detailinformationen über Parfümerien im Umfeld der vorgegebenen Lokalität. Alle relevanten Parfümerien werden räumlich dargestellt, so dass Beziehungen untereinander sowie Ballungen sichtbar werden.

Ist die Abrechnungsform bei der nach Menge der Nutzung bezahlt wird. D.h., in Bezug auf geoport, dass nur die Informationen/Daten in Rechnung gestellt werden, die durch den Anwender wirklich abgerufen worden sind.

Siehe Sozialimmobilien.

Bei allen Rechercheaufträgen über geoport erhält der Kunde als Quelleangabe die Kontaktdaten eines Ansprechpartners bei der zuständigen Stelle, an die er sich bei Rückfragen wenden kann.

Die Wettbewerbsdarstellung liefert sowohl einen Überblick als auch Detailinformationen über Reformhäuser im Umfeld der vorgegebenen Lokalität. Alle relevanten Reformhäuser werden räumlich dargestellt, so dass Beziehungen untereinander sowie Ballungen sichtbar werden.

Sie benötigen Markt- und Standortdaten für Ihre Immobilienbewertung? Hinter geoport steht ein Researchteam, das sich täglich mit  Ihren individuellen Anfragen beschäftigt. Unsere Dienstleistung bieten wir immer dann an, wenn geoport die Daten nicht automatisch zur Verfügung stellen kann, weil sie (noch) nicht digital vorliegen.

= real estate eXpertise
Software für die Immobilienbewertung aus dem Hause der inframation AG.

Der Sachwert setzt sich aus Boden- und Gebäudewert zusammen. Erforderliche Unterlagen für die Wertermittlung sind Angaben im Darlehensantrag zum Grundstück / Kaufpreis, Baupläne / Lagepläne, Baubeschreibung (soweit vorhanden), Grundbuchauszug, 2 Lichtbilder des Beleihungsobjektes, Objektidentifizierung

Das Sachwertverfahren wird laut den Wertermittlungsrichtlinien bei Grundstücken angewendet, deren Werteinschätzung am Markt nicht hinsichtlich des Ertrags relevant ist. Bei dieser Methode der Immobilienbewertung steht eher die Nutzung der Grundstücke im Vordergrund. Der Sachwert des Objektes (in erster Linie Einfamilienhäuser) errechnet sich aus dem Bodenwert addiert mit dem Herstellungswert der baulichen Anlagen und dem Wert der sonstigen Anlagen.

Scope24 unterstützt Sie innerhalb weniger Sekunden bei der Wertindikation von Standard-Wohnimmobilien. Ein webbasierendes System, das für jeden Makler geeignet ist. Sachverständige profitieren von den automatisch erzeugten Informationen, die als "Marktwertreport" erzeugt werden.

Der Shopping-Center-Report liefert detaillierte Informationen über das ausgewählte Shopping-Center. Hierzu gehören der Name des Shopping-Centers, die genaue Adresse, das Eröffnungsdatum, die Verkaufsfläche, die Anzahl der ansässigen Unternehmen, Besucherzahlen, Anzahl der Parkplätze sowie Informationen zu Eigentümer und Center-Verwaltung etc.

Im Angebot zu Sozialimmobilien sind bei geoport zurzeit die Alten- und Pflegeheime.

Zahlreiche Sparkassen sind bereits Kunde von geoport. Gemeinsam mit dem Deutschen Sparkassen Verlag (DSV) wird die Immobilien-Bewertungssoftware reX angeboten.

Die Erweiterung der inframation AG für ArcMap zur Berechnung von Einzugsgebieten.

Die Wettbewerbsdarstellung liefert sowohl einen Überblick als auch Detailinformationen über Tankstellen im Umfeld der vorgegebenen Lokalität. Alle relevanten Tankstellen werden räumlich dargestellt, so dass Beziehungen untereinander sowie Ballungen sichtbar werden.

Die Adresseingabe in geoport erfolgt auf Basis von TeleAtlas Daten. Gerne verwenden wir auch die Daten von TeleAtlas für unsere Analysen bei Filialplanung und Expansionsplanung.

Bezeichnet die Eigenschaft, dass Produkte in Art, Gestaltung, Zusammenstellung, Lizenzierung und Preis auf die fachliche Anwendung abgestimmt sind und nicht zwingend die ursprünglichen Einheiten des Produzenten/Lieferanten widerspiegeln.

Über geoport können Sie Daten zum Wohnumfeld (Wohnquartier oder Mikromarkt) abrufen. Dazu gehören sozio-demografische Daten wie Kaufkraft, Altersstruktur, Haushaltsstruktur etc.

Durch den direkten Zugriff aus Daten von Immobilienscout24 ist es möglich, in geoport Mietangebote und –gesuche als Vergleichsmieten abzurufen.

Das Vergleichswertverfahren als Instrument der Immobilienbewertung, findet oft Anwendung zur Verkehrswertermittlung von bebauten Grundstücken. Die Ermittlung des Verkehrswertes erfolgt aus Kaufpreisen von vergleichbaren Grundstücken. Dafür müssen Kaufpreise der Vergleichsobjekte in ausreichendem Maße vorhanden sein. Dabei können auch die von der Gemeinde oder dem Gutachterausschuss veröffentlichten Bodenrichtwerte zu Grunde gelegt werden. Damit die Immobilienbewertung mit Hilfe des Vergleichswertverfahrens aussagekräftig ist, müssen z.B. folgende Merkmale der zu vergleichenden Objekte deckungsgleich sein: Gebäudeart, Baujahr und Zustand.

Siehe Marktwert.

Siehe Gebietsplanung.

Zahlreiche Sparkassen sind bereits Kunde von geoport. Gemeinsam mit VÖB-Service wird die Immobilien-Bewertungssoftware reX angeboten.

Die VÖB-Service GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft des Bundesverbandes Öffentlicher Banken Deutschlands (VÖB). Gemeinsam mit dem VÖB-Service wird reX vertrieben.

Als Wertermittlung wird der Vorgang zur Ermittlung eines verlässlichen Marktwertes, Verkehrswertes oder Beleihungswertes einer Immobilie bezeichnet. Durch standardisierte Verfahren soll eine möglichst objektive Aussage über den Wert ermittelt werden. Wertermittlungen können nur durch speziell ausgebildete und/oder öffentlich bestellte und vereidigte oder zertifizierte Sachverständige durchgeführt werden. In Hessen und Baden-Württemberg werden auch Wertermittlungen von Ortsgerichten durchgeführt.

Eine Wertfortschreibung des Einheitswertes für bebaute Grundstücke ist immer dann vorzunehmen, wenn sich die tatsächlichen Verhältnisse des Grundstücks geändert haben. Das ist insbesondere dann der Fall, wenn Umbaumaßnahmen durchgeführt wurden.

In geoport können Wettbewerbsanalysen für verschiedene Branchen abgerufen werden. Diese werden ständig aktualisiert und ergänzt.

Mit Hilfe von X-/Y-Koordinaten und Adressdatenbanken findet geoport Ihre Eingabe.

Mit Hilfe von X-/Y-Koordinaten und Adressdatenbanken findet geoport Ihre Eingabe.

Unter Zielgruppe fasst man diejenigen Marktteilnehmer zusammen, an welche sich ein Angebot richtet. Waren und Dienstleistungen, aber auch Werbebotschaften oder Imageaussagen richten sich in der Regel an eine Zielgruppe. Die angesprochenen Personen lassen sich mit Hilfe von Marktdaten auf der Karte suchen und finden.